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珠海公积金贷款调整:两套及以上住房停止放贷
来源:新京报 

珠海市住房公积金管理中心12日发布《关于调整住房公积金贷款首付款比例有关事项的通知》,要求珠海住房公积金贷款最低首付款比例不低于30%。对拥有两套及以上住房的职工家庭,暂停发放个人住房公积金贷款。


具体措施规定,公积金缴存职工家庭首次购买普通住房,按照国家政策,住房公积金贷款最低首付款比例不低于30%。


对于有购房贷款记录、但申请住房公积金贷款购房时实际没有住房的缴存职工家庭,以及有一套住房、但没有购房贷款记录的职工家庭或相应购房贷款已结清的职工家庭,申请个人住房公积金贷款购买普通住房的最低首付款比例不低于30%。


家庭拥有一套住房,其相应购房贷款未结清但住房公积金贷款已结清的,再次申请个人住房公积金贷款购买普通住房的最低首付款比例不低于40%。


对拥有两套及以上住房的职工家庭,暂停发放个人住房公积金贷款。


对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,公积金贷款政策收紧,能确保公积金资源为刚需购房者获取,而非多次改善型的购房群体。同策咨询研究部总监张宏伟亦认为,此前珠海楼市较为火热,现在公积金政策补一刀,客观理由在于,以前珠海公积金放贷额度较多,年底了额度不足,稍微收一收。


此前,10月6日珠海再次重启商品房限购令时,已规定:对拥有两套及以上住房的居民家庭,暂停发放商业性个人住房贷款。


记者了解到,珠海曾在2011年10月底出台限购、限价政策,成为中国内地首个实施“双限”的城市。2016年4月13日起珠海正式执行“全面取消限购”政策,非本地户籍人士亦可自由购买香洲区所有类型的住宅。其后,珠海房价出现了数月暴涨局面。